No plano diretor de Gaia, a propriedade insere-se em duas áreas tipo:
Tipo A – Área urbanizada em transformação de moradias.
- Loteamento, construção de moradias.
Tipo B - Área industrial prevista.
- Loteamento, construção industrial.

Terreno integrado em (UOPG – SZ2) - Unidade Operativa de Planeamento e Gestão, área industrial das Catazendas.
Áreas:
Área tipo A = 7.108 m2
Área tipo B = 6.492 m2

Terreno localizado próximo do centro de Serzedo.
Servido por redes de transportes rodoviários públicos, médias acessibilidades e com as seguintes proximidades relevantes:
- Centro V. N. Gaia – 10 Km
- Centro Serzedo – 1 Km
- Centro Carvalhos – 3.5 km
- Centro cidade Espinho – 5 km
- Acesso autoestrada A1 – 4 km
- Acesso autoestrada A29 – 2.5 km
- Marginal, praia – 4 Km.

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